Ремонт на балкон и лоджия

Почти всеки модерен стандартен апартамент има балкон или лоджия. Но, за съжаление, тази допълнителна зона не винаги се използва от жителите. Често тази част от апартамента се възприема като килерче за съхранение на ненужни неща, които собствениците или не знаят къде да съхраняват, или просто съжаляват за разделянето.Но е необходимо много малко работа и малки инвестиции на пари и тази част от апартамента ще се превърне в уютна и функционална стая. Балконът (лоджията) се подчинява на същите правила и закони на дизайна и хармонията, както всяка друга жилищна част на апартамента.

Разбира се, има ограничения за полета на фантазии и идеи. И по принцип ограниченията важат за размера на балкона или лоджията. Но във всеки случай има 5-6 метра използваема площ. Предложени варианти за обръщане на балкон или лоджия:

Това е най-трудната и продължителна работа и в същото време уникален шанс да разширите дома си и да придадете оригинален стил на вашия апартамент.

Тази връзка се отнася за преустройство на апартамента и изисква спазване на следните законови норми, установени от държавата:

1. Писане на изявление до ОТИ за вашето желание да преустроите апартамента.
2. След анализ от специалисти по BTI, ако преустройството на цялата конструкция на къщата не причини щети, приложението ви ще получи одобрение и разрешение за извършване на работата.
3. След приключване на работа се обажда на специалист по БТИ, който проверява извършената работа с посочения план и издава заключение за правилността на извършената работа.
4. Необходимо е да се получи разрешение за извършване на тези работи в санитарно-епидемиологичната служба.
5. Под ръка трябва да има сертификат, в който се посочва, че къщата, в която се намира вашият апартамент, не е архитектурен или исторически паметник.
6. Необходимо е също така да има съгласието на всички възрастни, живеещи в този апартамент, за извършване на тези работи.
7. Последната стъпка ще бъде получаването на нов технически паспорт за апартамент в ОТИ.

Подобно преустройство е дълго, скъпо и рисковано начинание. И трябва да помислите много добре и да анализирате дали е необходимо да се включите в такова събитие. Ако апартаментът има втори балкон или лоджия, тогава процедурата за свързване на един обект ще бъде значително улеснена.

Този тип саниране е възможно само в тухлени къщи, където страничните стени и лоджиите са носещи. Но също така е желателно да ги укрепите. В панелни къщи, където балкон или лоджия са продължение на подовата плоча, такава работа е строго забранена.

Дизайнът на балкона (лоджия) е важен последен етап от подреждането. Цялата предишна работа беше насочена към създаване на удобно удобно пространство и крайният щрих трябва да придаде на стаята пълен индивидуален стил на собственика на апартамента. Ярките и красиви цветя на балкона (лоджия) могат да ви зарадват през определен сезон или през цялата година. Зависи от вида на балкона (лоджията), който сте избрали по време на подреждането.

Преди да изберете цветя за балкон, решете вашите предпочитания. Цветята могат да бъдат:

1. едногодишни;
2. биеналета;
3. целогодишен.

Към днешна дата представеният асортимент в магазините за цветя е широк и разнообразен. Основното е да изберете правилните цветя специално за вашия балкон или лоджия. Следните фактори влияят на това:

1. студен или топъл балкон (лоджия);
2. слънчева или сянка страна.

По-добре е да засадите едногодишни цветя на открит неглазиран балкон или на остъклен, но студен балкон или лоджия. Можете да сеете семена в отворени контейнери и други контейнери за цветя. От късна пролет до началото на есента балконът ще бъде заровен в зеленина и ярки цветове. Също така за този период стайните растения в саксии могат да бъдат поставени на балкона.

Топлият остъклен балкон, разбира се, значително разширява възможностите за избор на цветове. Вашите предпочитания вече играят роля тук. Тя може да бъде както градински, така и стайни растения. В допълнение към цветята, необичайните мебели или осветление могат да се превърнат в декоративна декорация на балкон (лоджия) (Например: градински лампи могат да се използват на балкон) или всякакви други декоративни елементи. Окачете красиви картини или рафтове по стените. Поставете свещници със свещи или красиви декоративни фигури върху тях. В декора трябва да се съсредоточите само върху вашите предпочитания, така че стаята да предаде индивидуалността на собственика и да зарадва гостите с красота и уют.

Препоръчително е да не проверявате и разглобявате всичко, което се е натрупало на балкона или лоджията. И доколкото е възможно да се отървете от всички неща, които лежат години наред и никога не са били необходими на никого. Запомнете: претрупвайте къщата си, претрупвайте живота си, не си позволявате да вървите напред и да се развивате. Без съжаление изхвърлете всичко в кошчето и скоро в къщата и в живота ще се появи нещо ново и интересно.
Мебелите за балкона са разделени на два вида: за студени и топли помещения. За балкон със студено остъкляване (лоджия) трябва да изберете мебели според следните параметри:

1. устойчивост на температурни промени;
2. устойчивост на различни нива на влажност;

Необходимите параметри за мебели и на студен и топъл балкон или лоджия:

1. компактност;
2. по възможност не блокирайте естествените източници на светлина (остъклени прозорци);
3. лекота (способността за почистване и пренареждане на отделни мебелни елементи);
4. естетика (всякакви мебели трябва да са удобни, удобни и красиви).

На топли балкони или лоджии е възможно да се монтират мебели същите, както в други дневни на апартамента. За открити балкони или лоджии най-оптималното е да закупите дървени, плетени или ковани метални мебели.

При изграждането на жилищни жилищни сгради строителите не осигуряват осветление на балкони и лоджии. Следователно, пристъпвайки към оборудването на балкона (лоджия), проведете електрическо окабеляване там. На балкона или лоджията, както във всяка друга жилищна сграда, е по-добре да извършите скрито окабеляване, изглежда естетически и по-безопасно.

Изборът на осветление зависи изцяло от целта на стаята и вашия вкус. Не можете да бъдете ограничени нито по форма, цвят, нито по броя на осветителните устройства.

Ако се планира балкон или лоджия да се използват не само през лятото, като място за релакс, тогава, разбира се, първото нещо, за което трябва да се погрижите, е остъкляването на стаята. Има два вида остъкляване на балкона (лоджия): студено и топло.

Студено остъкляване на балкони и лоджии.

Със "студено остъкляване" балкон (лоджия) получава следните серии предимства:

1. леко повишаване на температурата, средно с 6-7 С;
2. изолация на помещението от атмосферни валежи и прах;
3. леко повишаване на звукоизолацията от външен шум от улицата.

Днес със „студено остъкляване“ най-популярни са пластмасовите и алуминиевите плъзгащи се профили. Използват се и шарнирни рамки, но те са по-подходящи за големи площи от стандартните размери на балкони и лоджии.

Топло остъкляване

„Топло остъкляване“ се извършва или чрез пластмасови или дървени прозорци, заедно с обща изолация на пода, стените и тавана на балкона (лоджия). Колкото повече въздушни камери, толкова по-високи са топлоизолационните свойства на прозореца. Не се препоръчва използването на метални профили за топло остъкляване. Рамото може да бъде от следните видове:

1. люлка;
2. Обръщащо-;
3. плъзгащи;
4. различни комбинации от прозорци с отварящи се рамки.

Изборът на начин за изолация на балкон или лоджия зависи от вида на остъкляването на балкона. Ако "студеното остъкляване", а след това затоплете стаята няма смисъл. Можете да добавите външно покритие с сайдинг, който не заема използваемата площ отвътре и ще служи като допълнителна изолация.

Ако е инсталиран "топъл стъклопакет", тогава затоплянето на целия периметър на балкона (лоджията) трябва да се подходи старателно. За изолация се използват различни материали:

1. пенофол (русофол, изофол) (5 мм);
2. полистиролова пяна (20-50 мм);
3. "Penoplex" ("техноплекс").

Изолацията се полага по периметъра: странични стени, под, таван, парапет. Всичко, освен стената между апартамента и балкона (лоджия). Преди да поставите изолацията, е необходимо да затворите всички пукнатини. Влагата, която може да проникне през тях, ще съсипе цялата свършена работа.

Следващата стъпка в затоплянето на балкона ще бъде подовата настилка на новия етаж. Могат да се използват всякакви материали, както при ремонта на всяко друго затворено пространство. Експертите съветват използването на отопляеми подове на балкони и лоджии, което ще направи стаята още по-удобна и уютна.

Вътрешната декорация на балкони и лоджии се извършва от различни видове материали. Изборът зависи от вкуса и материалните възможности на собственика на апартамента.

Дървесината е най-екологичният материал, но и най-скъпият. Стените на балкона (лоджия), обшит с дървена облицовка, ще изглеждат спретнати и солидни. Има някои особености в грижата за дърво, така че да не се деформира и да продължи дълги години. По принцип това се отнася за влагата на повърхността. Не се препоръчва миене на дървени повърхности с вода или други течни средства.

Пластмасовата облицовка на балкона или лоджията се извършва от два вида материали: PVC панели и пластмасова облицовка.

PVC панелите не са толкова екологични като дървения, но също така са висококачествени и издръжливи. Днес това е най-популярният материал в декорацията на балкони (лоджии). PVC панелите имат най-дълъг живот и способността да избират всеки цвят и модел на дизайн.Панелите са абсолютно безвредни за човешкото здраве, задържат топлина и не позволяват на влагата да премине.

Пластмасовата облицовка е най-икономичният вид декорация за балкон или лоджия. Срокът на експлоатация също е много издръжлив. Бърз и лесен за инсталиране.